¿Qué significa alquilar tu hotel a un operador?
Alquilar tu hotel consiste en ceder su explotación a una empresa especializada (operador), a cambio de una renta mensual o variable. Tú mantienes la propiedad y el control del activo, mientras otro se encarga de gestionarlo, comercializarlo y operarlo día a día.
Ventajas de alquilar tu hotel
- Ingresos estables: renta garantizada o variable según ocupación, sin asumir los riesgos de la operativa.
- Sin preocupaciones: te olvidas de nóminas, clientes, OTAs y todo lo que implica gestionar un hotel.
- Mantenimiento del activo: el operador suele encargarse de reformas, mejoras o conservación.
- Contrato seguro: duración media de 5-10 años, con condiciones pactadas, penalizaciones y objetivos.
- Fórmulas flexibles: desde alquiler fijo, variable o mixto, hasta alquiler con opción a compra.
¿Qué tipo de operador necesita tu hotel?
Dependiendo de tu ubicación, tamaño y estilo de alojamiento, encajarás mejor con:
- Operadores rurales o de turismo interior
- Gestores especializados en turismo vacacional o urbano
- Empresas internacionales con marcas de lifestyle, business o budget
- Operadores independientes con buena reputación en Booking, Expedia o redes sociales
En Trashotel analizamos tu caso y buscamos el encaje perfecto.
¿Cuánto podrías cobrar por tu hotel?
Los precios de alquiler varían según:
- Ubicación, categoría y reputación del hotel
- Ocupación histórica y rentabilidad
- Estacionalidad y tipo de cliente
- Estado del edificio y licencias
Una estimación común es entre 5% y 10% del valor del activo anual, pero puede ajustarse mucho más con nuestro análisis gratuito.
Casos de éxito
- Hotel rural en Castilla y León alquilado a un operador slow travel con aumento del 60% en ocupación.
- Apartahotel urbano en Alicante cedido con renta fija + variable según resultados (modelo mixto).
- Pequeño hotel en la Costa Brava convertido en referencia boutique por un operador nacional.
¿Quieres saber si tu hotel es apto para alquilar?
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