¿Cuánto vale tu hotel hoy?

¿Por qué conocer el valor de tu hotel?

Conocer el valor real de tu hotel no es solo para vender. Te permite tomar mejores decisiones si estás pensando en:

• Vender el hotel parcial o totalmente
• Franquiciarlo o integrarlo en una cadena
• Buscar un socio inversor
• Negociar un alquiler con opción a compra
• Heredar, donar o reorganizar activos familiares

¿Cómo se valora un hotel profesionalmente?

En Trashotel aplicamos un enfoque mixto basado en:

1. Método de rentabilidad: se analiza el EBITDA, margen operativo, ocupación y ADR.
2. Método comparativo: revisión de hoteles similares vendidos recientemente en tu zona.
3. Método de reposicionamiento: valor adicional si el hotel tiene potencial de reforma o cambio de segmento.
4. Licencias y normativa: la existencia de licencia turística en vigor o sin limitaciones es un factor clave.
5. Reputación online: análisis de tus valoraciones, ranking y percepción digital.

Factores que influyen en el precio de un hotel

• Ubicación: centro urbano, zona turística, acceso, entorno.
• Estado del edificio: conservación, reformas realizadas, instalaciones.
• Licencias: legalidad actual, capacidad de ampliación, cumplimiento normativo.
• Marca y posicionamiento: si opera con identidad propia o bajo una cadena/franquicia.
• Tipo de cliente: nacional, internacional, vacacional, business, eventos.

¿Cuánto vale tu hotel si lo franquicias o alquilas?

El valor de tu hotel puede aumentar si lo posicionas como activo para franquicia o alquiler. En esos casos:

• El inversor compra una rentabilidad futura estable
• La marca hotelera aporta más valor añadido
• El riesgo de operación se reduce, aumentando el atractivo

Por eso, el valor cambia según la estrategia. Te ayudamos a comparar escenarios.

Casos reales de valoración con éxito

• Hotel en Málaga revalorizado un 30% tras integrarse en una marca y aumentar su ADR.
• Hotel rural en Navarra vendido en 4 meses tras informe de viabilidad y reposicionamiento.
• Hostal en Madrid convertido en hotel boutique gracias a un estudio de valor y reforma.

Consulta más casos o solicita referencias reales.

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