1. ¿Puedo vender mi hotel aunque tenga una hipoteca o deudas?
Sí. La mayoría de operaciones incluyen la cancelación de cargas con parte del importe de venta. Es fundamental tener claro el saldo pendiente y los costes de cancelación para negociar bien.
2. ¿Es obligatorio hacer reformas antes de vender?
No siempre. Muchos inversores prefieren comprar hoteles "a reformar" para adaptarlos a su marca o concepto. Lo importante es tener claridad sobre el estado real del edificio.
3. ¿Cuánto tiempo suele tardar una venta?
Depende de la zona, estado del hotel y preparación documental. En Trashotel, los procesos bien estructurados suelen completarse entre 2 y 6 meses.
4. ¿Qué documentos necesito tener preparados?
- Licencia turística
- Escrituras y nota simple actualizada
- Últimos balances o cuentas de resultados
- Contratos vigentes (personal, proveedores, etc.)
- Planos y certificado energético
5. ¿Puedo seguir gestionando mi hotel tras venderlo?
Sí. En algunos casos el comprador mantiene al propietario como gestor, sobre todo si hay buen historial. También puedes plantear una venta con alquiler posterior.
6. ¿Qué ventajas tiene franquiciar en lugar de vender?
Franquiciar te permite seguir siendo dueño, pero operar con la marca, tecnología y distribución de una cadena. Es ideal si aún te queda energía pero quieres escalar.
7. ¿Cómo sé si mi hotel interesa a un inversor?
Los inversores valoran rentabilidad, licencias, ubicación y reputación. En Trashotel analizamos todos estos factores y te damos un informe personalizado.
8. ¿Y si aún no sé qué hacer?
Podemos ayudarte a decidir si vender, alquilar o franquiciar. Con datos reales, simulaciones y sin compromiso.
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En Trashotel llevamos años acompañando a propietarios en este proceso. Pide tu análisis gratuito y te ayudamos a decidir con criterio.
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